商业出售和非商业出售有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

商业出售和非商业出售有什么区别？1、有些商业微电影会在电视媒体上以剪辑精简版的方式播出，比如被称作“历史上第一部 微电影”的《一触即发》，百事可乐微电影《把乐带回家》等。此 外，还有一些杰出的商业微电影在广告主雄厚实力的支持下即将从网络单一传播渠道改向网络、电视双渠道发展。

2、商业微电影为了达到最佳的广告效果，会采用公交移动电视、楼宇电视等传播渠道进行最大限度的传播。而非商业微电影则因为资金和传播目标等的不同，并未采用这两种传播渠道。这一点在人民网一篇论文中有所提及。

3、即使在商业微电影与非商业微电影共同赖以生存的网络平台上，商业微电影与非商业微电影的传播渠道从根本上来说也是有区别的。商业微电影大多比非商业微电影传播范围更广，这种现象很重要的原因之一就是商业微电影在雄厚的资金支持下雇佣了大量的网络水军。此外，对于

微博类网站来说，商业微电影还大多采用雇佣知名博主（粉丝量达到几十万甚至更多的博主）转发这一方式来达到更大的传播效果。我认为知名博主转发这一方式从根本上来说也是一种细分的传播渠道。近期，人人等社交网站也大量涌现一些专门进行广告并拥有大量好友的“商业用户”，许多商业微电影在很大程度上也依靠这类用户来扩大传播范围。此外优酷、土豆等视频网站的排名机制也是一种细分的传播渠道。

4、 门户网站的微电影短插播。商业微电影为了达到更好的传播效果，往往将微电影本身或者精简后的微电影放在门户网站首页进行视频播放。如凯迪拉克的微电影《一触即发》等。 （综上，商业微电影和非商业微电影在传播渠道上的差别主要来自于两个原因，一是资金差异，商业微电影的资金雄厚；第二是传播目标不同，商业微电影比非商业微电影在浏览量上有更大更强烈更贴近利益的需求。）

Answer 2

1、主要用途不同：

商办房主要是用于租给各个公司办公的房子，而商住房是可以商、住两用的房子。

2、基础设施不同：

商办房大多没有煤气，多为中央空调，基本上多为单位办公使用，商住房有水电煤等设施。

3、用电计费方式不同：

商办房的水、电全部是商业价格，和商住房不一样。商住房是商业和居住的两用房，这种房的用电计量是分开的，商业部分为商用电，住宅部分为居民用电，和普通居民住宅楼的电价一样。

商办和商住的区别：主要体现在主要用途不同、基础设施不同、用电计费方式不同三个方面，可以通过把两者进行对比就可以区分开来。

商办可以改商住吗
理论上不可行的，但从目前情况而言，能够办理完整的改建手续难度很大。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住百楼一度般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使内用权年限为50年。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

目前来看，只有办改建手续。

Answer 3

两者最大的区别就是有没有生产环节。1、商业企业就是买进货物，然后转手卖给别人，从中获取利润。不对进来的货物进行加工，再生产以得到更大的利润；2、非商业企业不只是进行买卖商品，还会涉及到生产、加工、修理修配、技术开发等。目前很多企业都不会局限于买货卖货，而是开发自己的产品，以获取更大的利润。如煤矿产业就是典型的非商业企业。

Answer 4

两者最大的区别就是有没有生产环节。1、商业企业就是买进货物，然后转手卖给别人，从中获取利润。不对进来的货物进行加工，再生产以得到更大的利润；2、非商业企业不只是进行买卖商品，还会涉及到生产、加工、修理修配、技术开发等。目前很多企业都不会局限于买货卖货，而是开发自己的产品，以获取更大的利润。如煤矿产业就是典型的非商业企业。

Answer 5

两者最大的区别就是有没有生产环节。1、商业企业就是买进货物，然后转手卖给别人，从中获取利润。不对进来的货物进行加工，再生产以得到更大的利润；2、非商业企业不只是进行买卖商品，还会涉及到生产、加工、修理修配、技术开发等。目前很多企业都不会局限于买货卖货，而是开发自己的产品，以获取更大的利润。如煤矿产业就是典型的非商业企业。