您好，很高兴为您解答麒麟山庄小区相关问题。
判断麒麟山庄的劣势，首先看麒麟山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看麒麟山庄的周边治安好不好；最后要看麒麟山庄质量是否有问题等。所以建议在选购麒麟山庄房屋之前，要对麒麟山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
麒麟山庄的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断麒麟山庄赠送面积的真实性。最后一定要确定麒麟山庄购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买麒麟山庄的购房者造成困扰。
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