2021年宅基地确权新政策

Question

如题所述

Answer 1

一户一宅是农村土地确权的基本条件，不过现在的农村一户多宅的情况时有发生，所以宅基地确权的时候经常会出现争议，村民迁居或拆除房屋以后腾出的宅基地如何确权？2021年宅基地确权新政策有哪些？到2021年土地确权还能给办吗？下面就来一起看看吧。
2021年宅基地确权新政策
1、房屋所有人已经进城落户
国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。
2、两种情况的一户多宅允许确权
国家明确规定，一户一宅是农村土地确权的基本条件，不过现在的农村一户多宅的情况时有发生，如果农村的房屋继承而形成的一户多宅允许确权；另外一种是符合分户条件但并未分户，却未经批准另行建房分开居住的，其房子可在补办相关手续后确权。
3、两种宅基地面积超标情况允许确权
宅基地面积超标在现实生活中存在比较普遍，不过我国的土地管理法已经明确规定，农村村民建房占用的宅基地，之后没有扩大的，按实际面积确权登记；另外，农村建房占用宅基地面积超标按国家和地方规定处理予以确权登记。
4、两处宅基地使用面积没有超过标准的予以确权
以前农村的宅基地资源是比较紧缺的，在条件不允许的情况下，村民为了解决子女的居住问题，就会另外申请宅基地建房，只要两处宅基地面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，就可以按照实际面积进行确权登记。
到2021年土地确权还能给办吗
1、协商解决的方式
根据《土地管理法》的第十六条第1款规定：土地所有权与土地使用权的争议，由当事两人协商解决。根据此规定，如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决。
2、行政解决的方式
根据《土地管理法》第十四条第2款规定：个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。《土地管理法》中第十四条第4款还规定：在土地所有权与土地使用权争议解决之前，任何的一方都不能够改变土地利用现状。
3、司法解决的方式
根据《土地管理法》第十四条第3款规定：若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。这表明公民之间就土地的使用权与土地所有权发生的纠纷，只要按《土地管理法》第十四条条例的规定，先经过相关行政机关的处理。然后对于处理决定感到不服的，才能向人民法院起诉。否则，人民法院将不予受理。但是如果发生侵犯土地所有权或侵犯土地使用权的行为，被侵权人就能直接将侵权人起诉到人民法院，可以不要按照流程而先由行政机关处理该事件。
我国土地分别是属于国家与集体所有。据《土地管理法》规定，土地改革之前的旧契约并不能够作为土地权属的依据。处理宅基地的纠纷，要切实保护国家与集体土地的所有权。属于国家或者集体所有的宅基地，集体组织或者个人不能侵占、买卖或以其他形式进行非法的转让。
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