买房子70年后房子归谁房子满70年后拆了有补偿吗

Question

如题所述

Answer 1

买房对于任何人来说都是大事，在购房前大家难免存在这样或那样的疑问，首先就是房屋产权问题，很多人在看完楼盘后，发现不少住宅都是70年产权的，担心产权到期后的问题。那么，买房子70年后房子归谁，房子满70年后拆了有补偿吗?
买房子70年后房子归谁
1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。
2、因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。
3、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。
4、那么，到底要缴纳多少金钱呢?在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。
5、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。
房子满70年后拆了有补偿吗
房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿，《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权非住宅建后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约照法律、行政法规的规定办理。期间届满的，自动续期。
买房子70年后房子归谁，房子满70年后拆了有补偿吗全部内容，本文已经为大家进行了详细介绍希望能够对大家有所帮助。我们提醒大家在买房子的时候，一定要注意一下房子的产权年限问题，70年后房子产权到期，一般情况下是可以自动续期的。