商住公寓和普通住宅区别

Question

如题所述

Answer 1

1、产权年限
商住公寓和普通住宅区别的是产权年限不同。一般来说，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。通常土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电费
普通住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，因此，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、落户
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，属于商业性质，不能解决户口问题。若是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4、居住舒适度
普通住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。