预收房屋租金如何确认收入？

Question

如题所述

Answer 1

预收房屋租金收入的确认应该按照以下方式进行：
1. 采用预收租金方式：预收租金时，按照收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“预收账款”科目；每期确认租金收入时，按照各期租金金额，借记“预收账款”科目，贷记“租金收入”科目。
2. 采用后付租金方式：每期确认租金收入时，按照各期租金金额，借记“应收账款”科目，贷记“租金收入”科目；收到租金时，按照实收金额，借记“银行存款”等科目，贷记“应收账款”科目。
3. 采用分期收取租金方式：每期按照实际收取的租金金额，借记“银行存款”等科目，贷记“租金收入”科目。
请注意，以上收入确认方法仅供参考，具体应根据实际情况和当地的相关法律法规进行适当的调整。

Answer 2

1、一般情况，按照交易合同或协议规定的承租人支付租金的日期确认收入。
2、特殊情况，同时满足租赁期限跨年度，提前将租金一次性支付的，在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。本回答被提问者采纳