夫妻房产证更名并注明一方单独所有还是夫妻共同财产吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好，房产是否属于夫妻共同财产还是需要看具体的出资情况，夫妻共同出资购买的婚后房产还是夫妻共同共有的。如果只是注明单独所有的房产证，并不意味着住房产权就属于登记人个人所有，因为只要房产证上只写一人名字，都会注明单独所有，这是为了防止自己私自在房产证上加名字。另外因为房产证上有一个人的名字，这种情况下，一旦离婚，没有登记名字的一方就无法拥有房屋的使用权和居住权，但是可以得到一定比例的房产价值。
但如果房产进行了公证之后的就可以变更属于私有财产，通过公证的行为，可以将夫妻间的共同财产划拨到指定的一方名下，这样的状态就会形成房产始终只属于标注名字的一方。
【相关法条】《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第31条：民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

Answer 2

如果房产证上注明了是一方单独所有，那么这个已经不属于共同财产了，注明是谁的 ，那么这个就是这个人单独所有。

Answer 3

这就是别人的个人财产了，并不是夫妻共同财产了。因为房产证注明了，这个房子属于个人所有，就是离婚后不参与分割的。

Answer 4

只要婚后购买那就属于婚后共同财产，除非双方去公证处公证，一方自愿放弃，要不就双方拟定的财产协议经过公证也可以，只是去更名房产证只会影响买卖，但不会影响离婚后的分配!本回答被网友采纳

Answer 5

只要婚后购买那就属于婚后共同财产，除非双方去公证处公证，一方自愿放弃，要不就双方拟定的财产协议经过公证也可以，只是去更名房产证只会影响买卖，但不会影响离婚后的分配!本回答被网友采纳