离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。

具体手续办理：本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。

要件如下：

1、登记申请书(原件)。

2、申请人身份证明(核实原件留存复印件)。

3、房屋所有权证(原件)。

4、经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书(核实原件留存复印件)。

5、完税证明(核实原件留存复印件)。

6、其他必要材料。

扩展资料

夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。

因此，尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销赠与合同的请求法院应予支持。

本文从不动产房屋的赠与解析赠与及夫妻财产约定的法律效力。根据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人与法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”。

合同法第第一百八十六条的规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。从上述条款规定分析，财产的赠与属于平等主体之间的合同关系，财产权利是否转移是确定赠与是否具有约束力的关键所在。上述是规定了房产赠与在实践中的处理。

参考资料来源： 百度百科-房产过户

Answer 2

　　离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。
　　具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：1.登记申请书（原件）；2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3.房屋所有权证（原件）；4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；5.完税证明（核实原件留存复印件）；6.其他必要材料。
　　要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

Answer 3

无论什么情况过户都是属于买卖行为，都需缴税！父亲卖给儿子，母亲卖给女儿都要交税。只要房产证上名字有改动就要交税。

Answer 4

要交税，过户交税，国家规定本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

这个不需要交税。