房子漏水严重，想和业主解除买卖合同，我需要承担违约责任么？

Question

我购买了一套二手房，在房子还没有过户之前，房子出现大面积漏水，非常严重，我不想再买这套房子了，合同还在有效期，如果解除合同，我需要承担违约金么？
合同有提到如果房子质量有问题，需要房东维修并承担维修费用，但是我不要这套房子了

Answer 1

有约定的，从约定。
无约定的，协商。
协商不成的，法院判决。
总之，主动权不在你这边。

Answer 2

既然合同有约定修理就要遵守，除非房子已经不能修了。

Answer 3

这要看合同是否对房屋质量有没有约定才能给出正确回答。