名下有一套付全款的房产，现在用公积金贷款再买房算二套房嘛？契税多少？

如题所述

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第1个回答 2014-08-12

　　您好！以深圳公积金贷款为例，会按照二套房政策执行。契税情况请您咨询税务机关。

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家庭成员有一套房,另一个人再买交契税算二套房吗答：算的，二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

...我现在自己买了套房子,我是否要以二套房缴纳契税?谢谢答：合理啊，你是首次使用公积金贷款，按首套利率和首付比例贷款；交契税和公积金没关系，按实际房产数量计征。调控严格的城市，你这样的情况公积金贷款都算二套了，你该庆幸了

已经有一套房,公积金贷款未还清,再买房用商业贷款算二套还是首套?答：算二套房！已经有一套房，公积金贷款未还清，再买房用商业贷款算二套房。只要这个家庭成员名下有房，都算在这个家房子的套数内，所以算二套房。

名下有房全款买的再买第二套贷款首付多少?买第二套房政策是什么答：1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，...

贷款还清了再买房子算二套吗?答：住房贷款还清后再购房算二套房吗可以。房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）为单位，按照家庭成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。因此若客户已经办理过一次房贷，在征信里能够查询到记录，...

...老公婚前名下各有一套房,我是全款,他是公积金贷款,现在仍在还贷中...答：不能。因为你俩婚前各自有一套住房。婚后再买，算三套买入。在你本地不限购前提下买三套房，是不允许贷款购买的，只能一次付清房款。契税无优惠，是全额契税百分之3。

卖掉第一套房子,再买房算二套房吗?公积金贷款利率该执行多少?契税该如 ...答：认房，你能提供完税证明就是第一套，但是认贷方面你就是第二套了，贷款方面只要你有贷过款，哪怕还清了也是算二次，三次。利率的话基准上浮10%，契税，126平布享受优惠，但是你名下没房子，应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成首付，利率基准甚至8.5折，因为你之前是用商业不是...

离婚后女方想要再用公积金贷款买房,算首套,还是二套?答：如果外离婚时把房子过户给了你女方哪你在想用公积金买房就不是首套房，因为你名下已经有了房子，如果离婚后房子判给了男方，你名下还没有房子那么离婚后再用公积金买房子自然就是首套房，所以要看离婚时是把房子判给了谁过户到了谁的名下来决定这一问题 ...

首套房和二套房的税费答：2、买的房子是90平方米及以下的普通住房。3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。什么情况下会被银行认定为首套房?1、按揭贷款。(1)个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房;(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，全都还清...

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