对于一个家庭来讲，如果要 贷款买房 就要了解一下具体的政策，有些家庭经济上相对比较宽裕或者是人口相对较多，这种情况下会考虑购买第2套 房屋 ，而购买第2套房屋的话，国家的政策相对严格一些。那么名下有房全款买的再买第二套贷款首付多少？买 第二套房 政策是什么？下面我为大家具体的介绍相关的知识。
名下有房全款买的再买第二套贷款首付多少？
1、现在银行对二套房实行的是 认贷不认房 ，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，差不多是 基准利率 的9折。
2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行 首套房贷款 政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应 购房贷款 ，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握 贷款利率 和 首付比例 。
3、假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房 贷款政策 。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。
买第二套房政策是什么？
1、早在之前就有房地产“ 去库存 ”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的 契税 、营业税调整，主要是取消了 非普通住宅 和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套 改善性住房 优惠。
2、在实施不“ 限购 ”城市下调 房贷首付 款比例、调整职工 住房公积金 账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。
3、政府 调控 房地产市场 的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是 信贷 ，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”
4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的 税率 征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
5、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
以上就是关于“名下有房全款买的再买第二套贷款首付多少？买第二套房政策是什么”的相关知识，如果要贷款购买第2套房就要了解一下相关的规定，一般购买第2套房的话，首付比例相对高一些，建议可以了解一下相关的政策和制度之后再购买。