第1章 工程概况
项目为剪力墙结构体系 层住宅，住宅建筑面积 平方米，商场部分为 平方米，地下室部分为 平方米。设计底层地坪±0.000相当于绝对标高+5.750M，室内外高差1000MM。
1建筑特点：
1.1墙体：
墙体采用：本工程±0.000以下采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上用MU10机制多孔粘土砖，M5.0水泥石灰混合砂浆砌筑。
1.2楼地面：
1.2.1楼梯平台、踏步板、厨房、卫生间、阳台为30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。
1.3屋面：
屋面在现浇混凝土板上，20厚1：3水泥砂浆找平，防水性树脂膨胀珍珠岩板保温层坡度5%，40厚C20细石砼（内配Φ4@200双面钢筋），1.2厚氯化聚乙烯高分子卷材防水层，40厚C20细石砼（内配Φ4@200双面钢筋）随捣随光。
1.4外粉刷：
外墙面采用10厚1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆粘贴外墙面砖 。
1.5内粉刷：
地下室墙面采用12厚防水水泥砂浆分二次抹平粉光；厨房、卫生间、踏脚板为1：3水泥砂浆，1：2水泥砂浆罩面；其它楼梯间、厅、卧室等墙面、顶栅均采用15厚1：1：6底、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。
1.6门窗：
进户门采用钢木分户门，室内为木门，外墙为塑钢门窗。
1.7其它：
1.7.1雨水管采用UPVC、DN100水管并配有相应落水斗，实施有组织排水。
1.7.2油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面铁件除锈后做防锈漆二度，奶白色调和漆两度。
2、结构特征：
2.1基础采用212根400×400长24米钢筋砼二节方桩加固，承台基础，现浇钢筋砼剪力墙（暗柱）、楼梯、楼屋盖，除基础垫层采用C10砼外，其余地下室及结构砼，8层以下采用C40混凝土强度等级，9层以上采用C35混凝土强度等级。
3地下车库：
3.1建筑特征：
地下室工程为自行车库，地下一层，建筑面积 平方米，设计地下室地坪-3.200M相当于绝对标高+2.550M。外墙顶板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保护层，20厚1：3水泥砂浆。内墙水泥砂浆底面，刷防水涂料二度。出入口防护密闭门，内塑钢门，风口钢百页窗。
4编制依据：
《地基与基础工程施工及验收规范》（DBJ202-83）
《方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
《屋面工程技术规程》（GB50207-94）
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
《工程测量规范》（GB650026-93）
《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）
《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-88）
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
《屋面工程施工及验收规范》（GBJ207-88）
《外墙涂料工程施工及验收规程》（DBJ08-2100-95）
《建设工程施工现场供用电安全规范》（GBJ303-88）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46--88）
《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）
4.25 本工程现场实际的踏勘情况。
第2章 施工部署
1组织成立以项目经理为首的管理层，全权负责该工程项目的管理，项目班子按项目法施工管理的模式配备，对工程的质量、安全、工期、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理，做到统一组织指挥，统一现场管理，统一计划协调，统一物质供应，统一资金使用，统一对外联络的“六个统一”要求。
2施工总平面布置：
施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，有效贯彻施工方案确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面按基础、主体施工阶段和装饰施工阶段进行分段布置，基础、主体阶段施工,根据各阶段的变化，按实际需要进行调整。
2.1布置原则：
根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。
本工程施工场地布置的具体原则是：
2.1.1划出施工区域和场地，保证运输方便通畅。
2.1.2符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。
2.1.3各种生产设施的布置便于工人的生产、生活，且满足安全防火，劳动保护要求。
2.1.4能够满足总体施工的要求。
3布置设想及要求：
3.1施工用电：
3.1.1根据业主提供的电源点，设置总配电室集中管理，电源从配电室分三路接出：一路作为生活用电，一路作为主要施工机械设备用电，另一路作为其他施工用电。
3.1.2现场用电线路采用三相五线制，架空设置，在幢号、塔吊、搅拌工栅处设置一个立分柜电箱。
3.1.3上部结构施工用电沿结构向上垂直布置电缆，每一施工层设一只分配电箱，再由分电箱分别拉出移动电箱接至楼层施工作电部位。
3.1.4宿舍、厕所、浴室等生活用电均采用措施后用220V电源供电。
3.2临时用水：
3.2.1本工程临时用水从业方提供的水源点，分三路接出水管，一路为施工用水，一路为生活用水，另一路为消防用水，并在各需要用水部位留出水龙头。
3.2.2消防用水管使用DN50管，在施工范围内设置六处消防栓，并备足100M消防软管。
3.2.3用DN25管径水管布置至各施工层楼面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。
3.2.4所有水管均沿临时围墙或地下暗敷，穿越重载车道需作加固处理，并根据当地管网水压，配备自动增压泵。
3.3临时道路布置：
3.3.1根据施工现场平面布置图在工地入口设主要道路（宽6M），至幢号次要道路宽4M，并用施工便道把建筑物四周环通。
3.3.2施工道路，采用100厚道渣垫层，150厚C20砼浇筑。
3.4临设搭建：
3.4.1生活区域：搭设职工宿舍及办公用房，厕所,浴室东侧，食堂等。为了保证施工区域与宿舍区分开，在临时房处砌筑临时围墙。
3.4.2施工区域：搭设砂浆机台，钢筋、木工加工棚及各类库房（土建，安装仓库、水泥库、工具仓库、危险品库等）。
3.5其它：
3.5.1施工雨、污水沿建筑物与道路环通布置明沟排水，排水沟300×300，并经过沉淀池沉淀，就近集中排放至市政管网。
3.5.2、考虑雨天时及浇砼时车轮带出泥浆情况，在大门口设集中清洗站，门口设明沟，然后集中排放污水，以保证车辆进出，不污染道路设施。
4工程质量目标：
合理组织，精心施工，确保各个分项达到优良标准，争创100%的单位工程竣工优良率。
安全施工目标：
“安全第一，预防为主”，施工现场的各种设施严格按合格要求布置，杜绝各类重大事故的发生，创标准化工地。
第3章 施工进度计划及工期保证措施
为了尽快地发挥业主的投资效益，为居民住宅建设服务，在施工方法、机具安排和劳动力配备等方面采取措施，通过合理安排，交叉作业来保证工期提前。
1施工总进度计划：
经过认真研究，合理安排组织施工，施工范围内的一切建安工作量，在 个施工日历天内竣工，施工总进度计划见表。
2工期安排：
在 年 月 日开工，在 年 月 日竣工。
3工期保证措施施工：
3.1组织落实、责任明确：
完善、健全的项目组织机构，是确保工期如期实现的首要条件，在组织落实人员到位的前提下，将此工程重点管理项目，实行目标管理，并与项目经理脱产管理人员及班组长签订责任状，责任层层落实到人，责任分明，奖罚有据。
3.2机构健全、人员到位：
在项目组织落实的同时按工程要求相应配备配套班组，人员配备满足施工进度技术熟练程度需要，通过合理安排生产，最大限度地布置生产工作面和安排人员上班，从而为确保工期如期实现创造先决条件，同时采用加班加点方式来保证。
3.3备料充分、设施齐全：
工地备料应充分、充足，有序堆放，满足工程进度需要，采用人工搬运则会影响进度，所以机械设备应先进、齐全，另一方面周围材料应充足，配备二-三套模板及支撑来保证，这样可以减少拆模养护所占工期。
3.4合理安排、交替作业：
工作上的合理安排，是解决各工种间的窝工问题，只有使各工种之间相互交替，相互搭接施工，才可以缩短工序间的搭接时间，有效地展开工作面，工序应一次成型，避免返工而造成工期延误，才可以保证进度的实现。
3.5工种配合密切、协调合理：
施工过程中，各工种之间应相互配合、密切联系，以免出现工序之间混乱而造成延误工期现象，如出现工种之间的施工矛盾，则项目部应组织协调其他班组之间明确目标和任务，共同完成建设任务。
3.6提前插入装饰施工：
高层提前插入装饰施工，以减少上部结构完成后再插入装饰而所占的工期，所以提前插入装饰有利于加快施工进度。
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