据说90年代城区国有土地上自建房要盖好房子后才能去办理土地证？

Question

如题。
那么现在好像是空地不用建房就可以直接办理土地使用证了吧？什么时候改的政策？

Answer 1

不是什么时候改的政策，而是土地使用权的取得方式不一样。90年代使用国有土地，大多是通过行政审批（即划拨方式）取得的，盖好房屋后，审批机关要进行用地情况验收，确认无违反审批的行为才进行登记颁证；现在取得国有土地使用权的方式除很少一部分是行政划拨的外，大部分是通过出让方式（招标、挂牌、拍卖等）取得，在出让时就已经把相关程序做完了，且这时候的土地是作为商品处理的，《土地使用证》作为实物（土地）的证明，当然要一手交钱一手交货啦。