购买建筑商的抵帐房后才发现该房产被开发商抵押，怎么办？

Question

1、交全款购买了建筑商的抵帐房。
2、目前手里有开发商的房款、税、维修基金收据，以及入户手续交款的收据。但因该房被抵押，所以没有与开发商签订房产购买合同。
3、开发商将我所购买单元的整个单元进行了银行抵押贷款。
4、目前楼盘的预售许可已经过期。
请教专家
1、我手里的收据是否有法律效率？（收款收据以及开发商财务专用章）
2、我给开发商打电话，他坚决的说不能给我单户解押，请问这种情况法律上是否正常？
3、开发商是否可以进行单户的解押？
4、建筑商现在能拖则拖，不尽力帮我办理合同！！
5、如果开发商不解押，我该怎么办？

明天早晨和建筑商一起去找开发商，如果开发商还是态度强硬的不给我单户解压，只让我等待整栋楼解押的时间，我应该要求一份怎样的协议？来保障自己。是和建筑商讨要还是开发商来商讨？？具体事议还请专家赐教。。

Answer 1

我一个一个回答你：1、有效。2、可以。但是一般情况下开发商不会为了你一户去解押，因为去解押的时候开发商得在银行的工作人员陪同下一起去房产局办理。去办理解押的人还得是专门办理这项业务的人，并且是在房产局备案的人员。3、答案同上。4、没解押签不了合同。5、去房产局告。不管你在谁手里买的房子，你现在手里拿的收据是开发商开据的，你们两方就已形成了买卖关系。其实最主要是看你看没看好这套房子，看好就等看，要不然就退房子。