男女在结婚前各自出10W付首付买房，万一离婚了，从法律上讲女方在房子方面能得到什么？

Question

男女在结婚前各自出10W付首付款买房，结婚后男方用公积金还呆的话，万一离婚了，从法律上讲女方在房子方面能得到什么？
如果婚后俩人一起还贷呢？
高分悬赏！非常感谢！

Answer 1

婚前各自出资10万部分，为各自款项，在离婚时容易分割。
婚后不管是否男女共同还款还是一方还款，都是夫妻存续期间的家庭收入还款，效果是一样滴，在离婚时都可以对婚姻存续期间的还款额进行一分为二的分割。除非不是夫妻双方或一方还款，而是一方父母还款，则其权益由还款人享有。
因此，如果离婚，因为首付也为各自一半，所以和婚姻存续期间的还款部分，共同为二人平均分配，如果房贷已经还清，女方可以分得一半房产或与其相当的价款。如果未还清，则应根据市场评估价值减去未还款部分即为夫妻共同享有实际部分，其二分之一为女方应得。追问

这个市场评估价值是现值还是买房子时候的价值？

追答

现值。

追问

是不是有个时间点：定房本在婚前婚后的区别？您给的答案的前提是房本上写我们俩的名字还是一个人的？或许男方出的首付多一些，这样怎么划分？

追答

房产作为一种财产，与其他财产有共同的特点就为可以货币化，进行货币评估。因为房产有升值的特性，所以才有进行现值评估的问题。至于婚前婚后及房产证写谁的名字，只是作为房产产权确认的依据，不作为划分财产的依据，财产划分还是以具体出资情况为准。同时，在夫妻存续期间，夫妻共同还款还是一方还款的效果是一样滴，都视为是共同还款。

Answer 2

你好：
应当认定为夫妻共同财产。
婚前，各出10万，构成共同财产。
婚后，由男方付贷，那笔钱，为夫妻共同财产。

参考资料：《中华人民共和国婚姻法》及司法解释

Answer 3

婚姻法解释三
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

既然您出资了，房产证上写上自己的名字最好。

Answer 4

若离婚；双方10万归各自所有。婚后不管夫妻那方挣的钱还了贷款，都属于夫妻同有财产。
在还贷期间，借款还贷，属于夫妻共同债务。若分割财产，则先把借资数额扣出，其余为夫妻各自百分之五十。
其中婚会所买的家具也是如此。婚前那方买的【是自家的款】归那方所有。

Answer 5

女方享有一半的产权.无需考虑其他原因的出现.

Answer 6

属於共同财产，如果共同还贷，则离婚时平分财产，如果只用男方公积金学款，则按份分割或平均分割。