我妈妈买了一套房子。因为是我妈妈付得首付和拿的贷款。所以户主和办理人等等都是我妈妈一个人的名字

Question

在弄房产证之前我爸爸（继父），要求和我妈妈领结婚证。 我妈妈一直很苦恼以后的房产分配问题。 因为继父那边还有一个儿子。 我妈妈不想她买的房子还要他儿子过来争。 那根据现在的新婚姻法这套房子现在有几个人可以得到。我妈妈想把房子留给我。我是女儿。还没嫁人。
希望得到各位详细的分解。我妈妈、我、我继父还是继父的儿子各有什么权利。我妈妈直接把房产留给我可以吗？
不要复制的。 谢谢

Answer 1

你好：
1 最简单，去办理财产公证。或者，你妈直接公证，把该房子赠与你，已得到证 ，就过户在你的名下。
2 如果婚前，你妈已还贷完，就是你妈的个人财产。在她去世后，（没有遗嘱）按照法定继承规定，你，你继父，那子（如果与你妈有抚养关系）就有继承权。
3 如果婚后，仍在还贷，对于婚后的还贷部分。除非你妈他们有书面的约定归你妈所有，就应该是他们夫妻共同财产。追问

你好、现在是第二种情况。 也就是仍在还贷。 这样的话就是夫妻的共同财产。
那现在我继父可以给那子（和我妈没有任何抚养关系）争到房产权么？

如果现在我妈妈公证将房子赠与我。我父亲（继父）要不要签字？

追答

如果是以你妈的个人财产还（约定还贷钱为你妈个人的）。此房就与那二人无关。

现在公证地赠与你，不需要你继父同意。

追问

现在有的时候我爸爸也会还贷款。 因为他们都是老师。 用的是住房公积金。 所以有的时候我爸爸也会还。 这样的话。 会是什么情况。 我个人得到和不得到这个房子不重要。 现在那子，结了婚他还不知道这边我妈妈买了房子。 就怕他和他老婆过来闹。 要求得到房产。那子没有争夺这个房产的权利？那子和我继父有抚养关系。 那样的话有继承权么。

追答

1 那子，只能继承其父的遗产。部能继承你妈的遗产，因为与你妈没有抚养关系，对方已成年。
2 你这种情况，最好是，让你妈和你继父约定（最好书面），该房产为你所有，再去公证。
3 否则，为今后定会买下纠纷的根源。
4 其实，个人观点，你妈出资较多。如果一旦成为夫妻共同财产，损失较大。建议还是早点做准备为好。以绝后患。

参考资料：《中华人民共和国婚姻法》及司法解释；《中华人民共和国继承法》

Answer 2

应该是你妈的个人财产.如果想留下来给你,最好是先过户给你就是了.

Answer 3

这个不好弄。直接过户给你，这有要有新的麻烦。/遗嘱也不合适

Answer 4

如果你继父帮忙一起还贷款的，如果有争议，到法院的话，一般会支持他也有权利的。
（如果按照新的婚姻法解释，应该是你妈妈的，但是，实际还是要考虑另一方的付出的）。
除非，你妈可以证明，贷款全是她出的（她自己就可以决定把房子给谁）。
这样你妈妈就没有权利单独处理这套房子，虽然她有大部分的权利。
跟你和继父的儿子是没有关系的，至少现在。

Answer 5

帮你分析下，希望对你有用./你妈妈买房子的时候.是否和你继父（也就是你现在的爸爸）结婚？？ 这个比较关键

Answer 6

电话联系我吧，我给你解释一下