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我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个月过去了银行迟迟不放款,怎么办
补充:合同上没有约定「尾款的支付时间以银行放款时间为准」
由于本人也有贷款需要偿还,急需回收这笔款
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推荐答案 2011-08-21
可以起诉要求买方支付余款。必须确定一点,买方应当付款。
虽然约定以贷款支付尾款,但那是买方的事情,他贷不下来款,就必须用其他方式筹款。
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其他回答
第1个回答 2011-08-21
如果不是特别着急着要用钱,就等等吧。
买房的人也不愿意的,只是没有办法而已,银行的事情,他也不能控制。
买房人也肯定很着急的,他也想贷款早下来,早还给你,也少了一桩心事啊。
现如今,买房的人也是都不容易的。
做回好人吧,理解万岁!
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第2个回答 2011-08-21
买房人的心态要注意了解,假如买房者对这个事情不积极,那么你肯定拿到钱的时间就越长!你也可以和买房者一起到银行去了解下。假如你的贷款和买房者的贷款在同一家行,那么你可以考虑说服他们,放款给买房者然后马上还你的贷款,这种做法不占用银行信贷规模,可以考虑下。
PS:你们的买卖合同上怎么规定逾期不支付尾款的情况?可以用这个去督促买方积极的去和银行协调沟通。
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答:
房屋买卖合同是有法律效用的
,合同
签定
以贷款形式支付,
肯定是把你的银行卡作为接收
尾款
账户,因此权益是有保障的,银行不可能更改。至于银行迟迟不放款,很可能是现在全国都在对房产打压,加上之前房贷增产过快,有的银行贷款额度已经用完或者接近用完,所以需要调剂资金来补充,时间会迟些,但已经审批通过的...
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说明是对方违约,可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以...
二手房
买卖
,已过户
,银行三
个月
未放款,买卖合合也没
约定
时间,卖家收不...
答:
一、二手房买卖
,已过户
,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不
到尾款,
怎么办?买卖合同一般是不会约定下款时间的,因为下款的时效是银行决定的,现在能做的就是催促银行尽快放款 二、二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?你好,首先分两种情况。
二手房贷款已经
审批通过,那你有没有...
我卖了房子,买房人申请
贷款
批
了,
也
已经
办好了
过户
手续,但银行2
个月
...
答:
第二:如果所有贷款手续已经办完,那么银行放款是时间问题,要看银行额度了。还没有遇见银行不给钱的。但按您说的情况,可能会比较着急,你买房的余款如果迟迟不付,对方是否会追究您的违约责任?银行每个月应该都会有新额度,但量都不大,因此都在排队放款,如果您着急,只能是1、找人,先帮您放,2、...
二手房
卖出
过户
后迟迟收不到交通银行的
贷款尾款,已经
等了两
个月了
该怎...
答:
请主管审批的领导吃饭,要么给中介一点过户费,让他们帮你过户,这样无论是
尾款
还是房屋的过户手续自己就少操点心了,毕竟有时候专业的事情,交给专业的人类来办,他们路子宽,也属于一些默认的规则,所以效率就有点快了!
二手房
交易
,已经过户,
银行迟迟没有放款,是否能追究
答:
过户跟放款没关系
,过户了,
才能拿着房产证去办理房屋抵押
贷款,
办完银行才能放款。
二手房
交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,...
卖
二手房过户
两
个月了,
也交房
了,贷款
审批也通过了,就是还没有放款?
答:
这个可以
到贷款
银行咨询一下原因,如果原因是对方本身的,那你可以酌情处理了,是取消交易还是索求赔偿,看你自己,毕竟这是他的错再先。如果是银行或者不可控因素,我建议还是等等好。
卖
二手房,买家尾款
银行按揭
,过户对
卖家有什么风险?
答:
二手房
转按揭时存在下列风险:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷;3、卖方还清
尾款
后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦
,买方
面临“钱房两失”的局面。【法律依据】《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期...
我是卖方
,买方已
获银行批贷,双方
已过户,买方
恶意拖延不去银行做抵押登记...
答:
A. 出让房产时,过户手续已完成(买方是按揭买房),遇到买方不去银行办理贷款手续怎么办这个就是买房与卖房之间的常见的问题,你看一下房屋买卖合同中,关于
尾款支付
的
约定,
过了约定的期限,你可以去法院请求撤销买卖
合同,
并将房屋所有权恢复到你名下。B.
二手房已过户给买方,
但买方并未去银行办理...
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