房地产开发资质办理流程

Question

如题所述

Answer 1

一、办理房地产开发工商营业执照
去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。
二、办理房地产开发资质
新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。
三、房地产开发资质材料上报
由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，如果办理快速可以找专业的房地产资质公司。

Answer 2

首先，营业执照办理了吗？要办房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。

Answer 3

第一步：
1、申请人在北京市建委办事大厅进行网上申报,并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。
第二步：2、所在省辖市(直管县(市))区建委资质科对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理
第三步：所在区建委核验完原件后，审核公示。20个工作
第四步：领取资质证书
注意事项：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案；《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。
房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。 二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书本回答被提问者采纳

Answer 4

一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
二、资质延续：房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。
企业申请办理延续时，对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的，在申请时应一并提交书面情况说明（需加盖企业公章，法定代表人签名）。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。
三、从事房地产开发经营年限计算方式：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。