二手房买卖时房产证还没办理,到时能否办理成买方的名字？

Question

由于开发商和建筑商原因还定不下来办理时间，并且此房的卖方要离开本地居住，如果办理房产证时买卖协议公证后，是否能直接办理成买方的名字。

Answer 1

劝你别买，他都没有房产证，怎么保证你能得到房产证呢？如果他网签了，在房管局登记备案了，就不能改成你的名字了，只能等他下房本，再过户给你了，那样就得交营业税及个人所得税了，这笔钱谁出，你们商量好了吗？可不是小数目呀。