如何在网上查询房产证（牵连二手房交易）

Question

我的一个朋友（成都市的）准备购置一套二手房，房子是11年修好的，但是卖方的房产证没有办理下来。我要整样才能查询(最好网上能查到)到那套房子到底是不是属于卖放的啦？～～～按理说11年的房子到现在是已经办理好房产证的啊，据了解哪个小区的开发商是没有问题的，大多数住户都是办理到了房产证的。。。。我在房管局网站也看过了，没有看到哪个地方可以查询..

Answer 1

　　网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

　　备注：除了在网上查询房产证以外，还可以再当地房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

Answer 2

按说11年的房子就该有证么，开什么玩笑，房东要是不想办就一直可以没证。我这07年左右的房子没证的有的是。没办理房产证可能是开发商统一办证的时候房东没提交资料或者拒绝办证，因为他如果打算卖房子的话，办证的时候是要交不少费用的，不想多花钱，所以没办证。要是这种情况的话想买的话就得把房款给房东，然后去开发商那改购房合同，吧原来房东和开发商的购房合同作废，再签署一份开发商和你的购房合同。这种情况的话前期你在房管局是查不到房东资料得，因为他没有在房管局备案。没有房产证的另一种情况是房产证正在发证过程中，就是网签，进入发证的阶段了，这种情况你是改不了合同的，因为房管局已经备案成房东的名字了，这样的话就只能等房东的证下来再过户给你。追问

朋友能留个QQ不？？？

追答

恩，1789626007，请先采纳回答

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Answer 3

请问房产证怎样在网上查询呢？

Answer 4

房产证应该怎样在网上查询呢？

Answer 5

去交易中心拉个产调就知道的