搞了,这么专业的问题你一分也不给,算了我就回答一下吧.
首付就是房价*30%就是首付款,剩下的70%是贷款,你要注意现在贷款可能不好贷,能贷个60%不错了,你要有提高首付的准备.要是涉及做低合同价首付还会更高.
还有你没说地区,有得地区区别普通和非普通得标准是不一样得.
普通住宅
满五唯一,营业税个税免交
不满五不唯一,营业税全额的5.65%,个税全额1%
满五不唯一,营业税免交,个税全额1%.
非普通住宅
满五唯一,营业税差额的5.65%个税免交.差额是房东卖出价减去房东买入价
不满五不唯一,营业税全额的5.65%,个税全额的2%(这种房子贵)
满五不唯一,营业税差额5.65%个税全额2%
以上是房东方应该交纳的费用,如果房东方是各付价格的话这个和你没关系,要是到手价格你就要承担他的费用,这对你的预算是影响很大的.
你要交的税:
首套契税1%-1.5%,二套3%(是房价的)
以上我说的是上海地区,具体你去当地找个中介问问.也是你自己没说地方
剩下的都是小钱:
交易手续费2.5元/平米,上家到手就5块
产正:80
抵押登记费80
还有一些小费用没多少钱,就上面几个大税费要清楚
好了说了这多给分吧,不是复制的,自己手写的,你要觉得过意不去给我加点分也可以.
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