新房未入住,地漏有问题,物业不解决咋办

Question

如题所述

Answer 1

您好！

　　如果保修期内发现漏水，可请物业联系开发商组织抢修，至于费用，当然是安照售后服务的规定由开发商负责；

　　不过，按我的理解，未入住，也并不一定代表就不会过了保修期吧？那么，问题来了。如果是过了保修期的漏水怎么办？

　　这个确实比较麻烦建议两条路：

请物业来为你组织相关有经验资质单位或人员进行抢修、监督和保养；
自行组织抢修，当然，按照物业有关规定走流程办理手续后再进行。

　　至于费用，如果是公共部位漏水，可通过业主委员会召开全体业主大会，经三分之二以上同意，就可申请提取物业维修基金来为你买单。而如果不是公共部位，同样需要召开全体业主大会，这种情况下通常很难达到三分之二同意，这意味着费用你得自理，不过，这里往往有不成文规定，即下漏水的那一层（被水滴滴到的第一层这户人家），承当总费用的一半，此户以下各层再平摊或以此按照一定比例负责另外半数支出
望采纳