一套房子的房产证写两个人的名字，是不是就要发两本房产证？

Question

我和我姐姐在农村修了一套房子给我父母住，现在要办房产证，计划写我母亲和我姐姐的名字，各拥有二分之一的产权。
1、请问这样办房产证的时候拿到的是一本房产证还是两本？
2、还有如果未来我母亲过世后，她拥有的这二分之一转给谁是不是她决定。
3、如果使用这个房产证去贷款，是不是得要房产证上的所有人签字同意才行，还是只需要持有人同意？

附：这个房子的所占地是我父母的，原来的计划是我姐夫来修改房子，然后姐夫一家和我父母可以同时居住，但是在修房子的途中，姐夫心态发生变化，停工，后来看父母没有住房的情况下我又贴钱把房子修完。途中父母也又花钱，姐夫出的不到二分之一，现在姐夫要求办房产证，并且要求只能办他一人的，我和我父母都不同意，我不需要这个房子，但是担心他用这个房产证去做贷款抵押，有住房被抵押的风险，所以现在商定为：房产证上写我母亲和我姐姐的名字，准备各占二分之一。母亲的部分待母亲过世之后由我继承，不知到这样操作是否可行。

请高人指点。

Answer 1

1、农村房产证不太清楚，参照国有土地产权证回答。产权证是一个，其余人得到的是共有权证。2、如果你母亲留有合法遗嘱的话是由她决定。3、是所有人签字同意才可抵押登记。

Answer 2

按照现有的房屋登记办法，房产证是共有人各持一本。
用房屋抵押贷款必须共有人签字才有效。
至于继承的问题，建议去立即去办理一个公证。本回答被提问者采纳

Answer 3

应该是两本房产证，你母亲去世后她的二分之一房产如果没具体说明的话，子女都有继承权，
房子要贷款得房主同意，就是房产证有谁谁得同意，另外贷款是得有手续，房主必须有偿还能力地方，不是随便贷的，你需要去问问银行。

Answer 4

1、现在发房产证，是根据登记的人数。是人手一本。
2、你母亲过世后，如果她没立遗嘱，那么她的那二分之一就按法定继承来分配，你姐姐没有决定权。
3、如果拿房子去贷款，一定要所有产权人签字才行。
附：你母亲去世你若要她那二分之一，除非她在去世前就写分遗书并拿去公证（公证的时候一定要你和你母亲同时去公证处）。
想请问：你们的房子能办到房产证吗？土地是什么性质的？如果是集体土地是没有房产证的，只有宅基证。而且这样的房子是不可以买卖也不可以贷款的。政府不征地时可以永久居住。