大家好,本人和房东的租赁合同已经到期,但还是继续租房(没有签合同)。现因有事要退房,但是交了3个月房租,只住了一个月,剩下两个月房租,房东不给退,这个事情怎么解?
按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的,习惯上或司法实践中,租赁期限未满,出租人解除合同的,应当双倍返还定金(押金),承租人解除合同的,无权要求返还定金(押金)。
解决方式:
租房期未满想退房,违约金未写明是违约行为。
如何赔偿由双方协商决定。
违约赔偿以后,押金和剩余租金无条件退还。
违约责任是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定,即为违约,并不是非得有违约条款,有违约条款,只是为了对违约责任更清晰,更有可惩罚性。