第1个回答 2015-09-02
我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按合同利率计息。
以下是2015年8月第三方机构发布的《2015中国房贷市场8月报告》，其中是首套住房贷款数据仅供参考：
《报告》监测了全国重点城市的500多家银行。数据显示，从全国平均水平来看，8月首套房贷利率优惠幅度继续扩大，全国首套房贷优惠利率占比再创历史新高。值得一提的是，8月首套房贷平均利率跌破5%的城市已经达到7个，其中北京4.87%，无锡和天津4.88%，上海4.89%，青岛和宁波均为4.92%，佛山4.99%。此外，大连、昆明、广州也即将跌破5%。
第2个回答 2012-03-07
住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.40
上年结转 2.25 2.60
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目 年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.60
六个月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同层次利率打6折
二、协议存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
利率计算公式：
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规则年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规则年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
第3个回答 2012-03-07
商业贷款利率是7.05%，但是有的银行利率上浮，有的银行基准利率，看你银行的选择，公积金贷款利率比较优惠4.9%
第4个回答 2012-03-07
最新消息，四大国有银行已对首套房贷款实行基准利率，五年以上为7.05%.本回答被提问者采纳