恒大本身是一个万亿级别的房地产企业,你应该知道房地产企业本身的资产负债率都是比较高的,说白了就是它本身的自有资金,并没有你想象的那么多,它的资产负债率可能说超过100%,这完全有可能。
恒大有息负债,最近一年降了3,000亿。降了3,000亿,这个数字看起来好像挺大的,但是如果真的跟恒大的市值比一比的话,跟它的总负债比一比的话,这个数值就远,不像你想象那么大了,所以关于房地产企业的这个资产负债率问题处在什么样的算是危险区间,关于房地产企业什么样的资产负债率算是比较合适的对企业的发展是比较有利的,这个不同的人就有不同的定义,因为普通的企业资产负债率应该是保持在40%~60%,但是房地产企业没有能够达到这个标准的,基本都是80%以上,甚至是100%以上。
恒大能够把这些有些债券的价格降下来,这些负债能够将起来并不单纯是因为她想优化资产负债结构,而是说最近出台了很多政策相关的这个新要求,不是你想误还钱就可以不还钱的,那么大个企业是受到很多条条框框的限制的,人家所接触到的规则比我们要多得多,什么样的钱必须得还,什么样的钱可以往后放一放那心里是十分有数的。所以人家知道哪些负债应该往下降一降了,什么时候应该优化一下资产负债结构。
恒大本身作为万亿级别的房地产公司,有一定的资产负债或者资产负债率比较高,这很正常,没有什么可奇怪的,因为你要是感兴趣的话查一查,无论是从同花顺还是从新浪财经这里比较能够接触到的,你查一下房地产行业那几家龙头企业,有几家资产负债率不过60%的,那太少太少了。