租房合同签了一年。我住了一个月，能退吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以退，但要支付违约金。根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。
法律分析
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，只住了一个月就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

你的问题是说问一下租房合同签了一年，我住了一个月，能退吗？对于这种情况，应该肯定是不可以退了，因为按照合同法规定，你签了合同，补你才住了一个月，说明你违反了合同，那么这种情况首先与房东协商一下，看是不是能退？如果是退不了的话，那也是没有办法，为什么？为什么要定合同？合同都是约束双方，使双方按照合同办事，那么一年，你才住了一个月，肯定是没有达到条件，所以说肯定对方不给你退了

Answer 3

那要看你的合同是怎么签的了。
很多的租房合同都写着未到合同期限解除合同，租金或者押金不退的。
还有一些会写如果要提前解除合同，必须要提前一个月时间通知房东，得要让人家有一段时间找其他的房客。
不管怎么样，你还是要提前跟房东协商，钱多少是要损失一点，看损失多少了。一般都是扣除一个月的租金，其他的还是可以退给你的。

Answer 4

看看合同的条款上有没有约束这一项，如果没有就不好说了，多和房东协商一下吧，如果房东好说话的话，应该可以好处理的。

Answer 5

看你怎么签的合同，还有你与房东或中介如何沟通。
这种情况属于你违约，有不退的押金等费用你也没脾气，只能好好沟通，看情况吧。