房子有大、小产权的区分，它们的区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

大家在买房子的时候，一定要留心大小产权的房子。

现在是法制社会，任何人的生活都离不开法律的约束，很多人在买房时，会听到别人说大产权房子以及小产权房子，那这两者的区别究竟在哪里呢？其实在一开始是没有大产权房这种说法的，它的出现也是为了区别于小产权房。而大产权房的意思就是拥有房屋所有权证，以及土地使用权证，并且按照市场价所购买的新房，那么购房者也可以获得所有证书。

而小产权房指的就是在农村土地上所建造的房屋，它的产权证不是由国家所颁发的，而是由房屋所在的乡镇所颁发，所以很多人也将它称之为小产权证。因为这类房子没有国家颁发的许可证，所以在购房部也不会进行备案，那么它的产权证其实也不是真正法律意义上的产权证。大产权房在购买之后，如果要想出售的话野会非常简单，只要有相关手续就可进行。

但如果你买的是一套小产权房，在日后要转手的话就会变得非常困难。因为小产权证书不具备国家承认的条件，所以在销售上会有很大困难，而一些购买了大产权房的朋友，就不会有这种担心。买房的朋友如果日后有经济方面的顾虑，也可以通过二手房中介或者通过网络平台，来自由进行房屋的售卖以及转让。

所以大家在入手房子的时候，也要严格注意自己购买的房子产权到底是哪种。

Answer 2

大产权五证齐全，受法律保护，拆迁时有补偿，而小产权没有产权证，不能抵押贷款。

Answer 3

大产权是使用权是70年，是国家颁发的证书，而小产权使用权是50年，是房地产商或乡镇颁发的证书。

Answer 4

最大的区分就是房屋的使用年限，再就是小产权的房子一般难出手。

Answer 5

如果是在城里买房，那么一般拥有的是大产权，在农村里自己起房子，那么拥有的是小产权。