现实问题
丁某想在所在城市的郊区买一块土地建别墅,当他去咨询土地价格的时候却被告知:在我国土地的所有权大多数是归国家所有的,是不能买卖的,只能使用。丁某感到很疑惑,常常听到别人说什么土地被谁买了,难道不是所有权吗?
律师解答
根据《物权法》的规定,城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制在法律上的体现。在我国,土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体,其他任何组织和公民个人都不享有土地所有权,这是由我国土地的社会主义公有制决定的。
所以,对于个人来说,是不可能取得土地所有权的。
法条链接
《中华人民共和国物权法》
第四十一条法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。
第四十五条法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的,依照其规定。
第四十七条城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。