总还款数-贷款金额=利息。每月还款金额×要还款月份=总还款数。
银行的贷款的成数是按购买房子的类型有个上限的规定,新房最高可以贷款8成,二手房最高可以贷款7成,第二套住房最高可以贷款6成。
至于贷款的年数主要是看每个月的还款金额来计算的,每个月的还款金额不能超过你的月收入的40%,来计算贷款的年数的。
扩展资料
基本特点
1、由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
2、这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
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