二手房一次性付清，过户当天就交房吗？

Question

我买的二手房，准备17号去过户，原业主要租，他说从下个月1号开始算租，请问一下，我付全款，是过户当天就交房吗？有这个规定吗？本来跟我好好商量没问题的，但是态度很不好，一直说后悔卖给我，又要租金少几百，还要推迟交租，我就不舒服了。另外交全款的时候，是不是得预留一些交房保证金，现在水电煤，物业之类的都没查。
还说租金，租期要过户之前 去签，不签好他就不去过户。

Answer 1

是的。二手房通常去房管局办理完过户，拿到写明几号能领新房产证的受理回执当天，就要给齐房款。
如水、电、气那些还没结清，可以留数仟元，等业主算清结清后才给。
你直接跟他说，他态度不好，不然你还打算多给他几百租金的。他知道后，就会态度好了。有些人，就是看钱比什么都重要。追问

是领到新房产证的时候才交房还是过户那天就可以交房？

追答

过户完成。即交税后，把税单拿回给房管局复查，房管局验后会打印一张正式的受理回执给你，上面写明三天后能拿到新房产证。你们拿到受理回执当天就可给齐房款。给齐房款当天就可交房。

追问

好的，谢谢！

追答

不谢。