买二手房交首付时，钱交给银行还是房主

Question

如题所述

Answer 1

这个分两种情况，可以在购房合同里约定：
第一种是约定好首付直接交给房主，那一般是在办理银行贷款的时候，需要把首付款转给房主。房主配合办理房屋贷款。
第二种是可以办理首付款保全，由买房人和房主共同到银行开立资金保全账户，买房人把首付款转到该账户。在卖房人办理房屋过户手续后，买房人拿回执到银行解封，银行会在一个工作日内，把首付款转给卖房人。

Answer 2

这得看您所属城市的二手房交易流程，如上海首付是通过银行转账直接给房主，房东出具收款收据。而北京首付则是由第三方监管方，由指定的银行代监管所有房款，直到下家拿到产证再支付给上家。追问

天津呢

追答

这个报歉，您得咨询当地房产局或中介

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Answer 3

首付缴纳给房主，记得写好收据写明款项事项。本回答被网友采纳

Answer 4

还是北京政策好，买房卖房都放下。太好了，其它城市咋还没成立资金监管呢小城市太落后了，应该让买卖双方别因买房提心吊胆。

Answer 5

房主，剩下用房产证跟银行贷款