我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
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第1个回答 2020-03-12
集体房产证就是这证是集体所有,而非个人!象我们这里就有这样的房产证:一栋楼就一本房产证,(既卖方户主)要买房的和卖双(户主)方以签定购房协议来定!这本房产证就是集体房产证就这一本!房产证与集体房产证好象是"父子"关系,集体和个人房产证不都是房产证!
第2个回答 2020-04-26
就是小产权的一种，
现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望能帮到你~~~
现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望能帮到你~~~
第3个回答 2020-03-08
我国现行的产权有国有集体和个人三种基本形式。集体
房产证
是
房屋产权
属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体房产证不能办理按揭贷款，因为
抵押物
的产权并非
贷款人
个人所有。
房产证
是
房屋产权
属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体房产证不能办理按揭贷款，因为
抵押物
的产权并非
贷款人
个人所有。
第4个回答 2020-03-04
就是好几户共用一个
房产证
，丢了购房收据，如果集体房产证上登记的有，应该没有问题
房产证
，丢了购房收据，如果集体房产证上登记的有，应该没有问题
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