我男友去年7月份贷款买的房子,房产证原件在银行做抵押,我们准备今年5月份登记结婚,把我名添上,可以吗

如题所述

可以的 房产证不会在银行作抵押的 作抵押的是备案证明书原件 也就是办理房产证的时候需要用到的 你可以跟你男友一起去售楼公司办理房产证,拿到房产证后再去更名,不过要交更名费用的
(因为你们的款项暂时还没有还完,拿到的房产证上面会有一个按揭的章的,这个没关系的,还是可以办理房产证的,等你们还完钱了,银行那边就会把之前抵押你们的那张备案登记证明书还给你们,这时再去房管所注销那个按揭的章就可以直接换新的房产证给你们的)追问

我不是要更名,而是添名字,不是没有费用吗,就是说在银行抵押的不是房证吗

追答

是的 你都没有去办理过房产证 哪里来的房产证 那个证是自己才可以办的
更名有很多种情况 有的是转售的更名 你们属于添名字 也就是把一个人的名字改为两个人共有 不过你们已经结婚了 这种情况更名费不会太多了 几百块吧 地方不一样收的标准不一样

先把你们的房产证办下来 ,拿了房产证之后,带上你们的身份证、户口本、结婚证、房产证去房管所咨询怎么做就好了 有了结婚证后费用不贵的

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第1个回答  2012-03-21
贷款没还清之前是添不了名字的,只能等还清贷款之后,我就是在等2019年清贷
没有银行的清贷证明,银行贷款在房产证上没有注销,房管局是不能办理加名的追问

但是我可以再公证处公证,房子属于夫妻共同财产吗,只要他不做婚前财产公证,那婚后就自然属于我们两个的房子了,对吗

追答

只要他愿意公证为夫妻共有财产,就可以去公证为共有,并说明清贷后将添你为共有人
(1)如果只说明共有,没有注明分配比例,将视为平分
(2)也可以注明两个人各占百分之多少
(3)如果他不太希望婚前自己支付的部分也被分割,可以说明婚前他个人支付了哪些项,多少钱,这部分不参与财产分割
其实,不做公证,婚后还贷部分也是属于夫妻共有财产的,和(3)意义差不多

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第2个回答  2012-03-21
我家亲戚也是贷款买的房,不过房票写的是银行的名字,好像要还清贷款才能改名,贷款买的房还清贷款之前好像是不能改名的追问

我就增加一个名字不可以ma

追答

那就去银行问问吧, 地区和地区之间处理的方法不太一致 , 但愿可以改

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