购买农村土地建房，超出面积，现在重新测量收费，是否合法？

Question

案发地：广西。97年购买农村土地建房，村委收30元，生产大队过一手以50元价格一平方卖给贾某。共计60平方，在建房时自己挖山使得面积达到100平方。06年贾某把配偶和子女的户口迁入该村，并得到村委证明确认。2012年3月村委和生产大队对房屋进行测量，并通知贾某进行确认，超出面积按照1300元（市价）一平方补交费用。
此类房屋是属于历史遗留问题，政府现在也没有出台什么政策解决，只是禁止再自行买地建房。现在问题是：
1，村委和生产队是否有权利对房屋进行测量并收取超出面积的费用。
2、按照市价来收取超出的费用是否合法合理？
3、贾某配偶和子女户口迁入该村并经过村委证明确认，是否能取得该村村民资格，取得宅基地权？

Answer 1

1.你和家人的户口是否为农民？如何是市民，即使户口迁到该村，也是无权获得宅基地使用权的。如果是农民并且户口迁到该村，那么你就是该村的村民，是有权得到宅基地使用权的。
2.在农村你只能买宅基地，而不存在买房的问题。所以我不知道你为什么向村委会出资买房？感觉不合理。农村是自建房的，而不是购买现成的房子。你自己盖的房子村委会更没有资格收取房子费用。不过有一点，土地是属于村委会的。每一寸都是。你开山得到的土地不属于你，村委会如果收取你土地使用权是可以的。不知道具体是哪方面的费用。
3.如果你和家人都经过村委会同意迁到该村，只要都是农民户口就是该村村民了，自然可以获得宅基地使用权。追问

感谢回答，我想知道的是相关问题的法律依据。

追答

没有什么法律依据。如果你非想要个什么依据那么只能是土地法。重要的环节在于你是不是该村的村民，不是的话你是没有资格取得宅基地使用权的。这个不是村委会出证明就可以的，关键是户口本。

Answer 2

我是在镇上买个地，自己建房现在建房的面积超出了所购买时的面积，超出的面积该如何收费？