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跟邻居对换过来的土地可以出卖给别人盖房子吗?只是口头协议对换的
如题所述
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推荐答案 2017-02-04
土地互换的,流转双方需要签订书面的流转合同,并进行土地证变更登记。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
土地管理法
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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其他回答
第1个回答 2017-02-04
这个可能不行,起码要有字据吧?
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...的目前要开发,他家想要回去,但是之前是
口头协议
答:
宅基地 性质就是农村仅供农民建造住宅
的土地
,属集体性质,私人只有使用权无处置权,你们家这块地有无去登记过,要以村经济合作社登记为准,现在应该可以推断的是开发商与你签订合同一定是了解了具体情况才签的,否则合同无效,登记为主不是谁能左右的。所以建议你先去查一下。国家宪法土地法都有规定条文...
我
和邻居
互换
土地
耕种了十年,现在那块土地要征用,请问我能要回来吗...
答:
可以
,其实不存在是否要回来的问题,土地使用权的归属决定于土地管理部门的登记,只要登记是你的名字,那征地部门就会跟你谈,钱也是给你的,和对方一点关系都没有。但是从个人角度,我劝你不要这样做,不要拿土地去换钱,这是十分短时的做法。我曾在广东生活过一段时间,那里是中国最早开放富裕的地方,...
我
的土地和别人交换
12年了,现在他要拿回去,
可以吗?
有什么相关法律...
答:
如果土地承包合同已经过期了,那么交换协议也无效了
。第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得...
我
与邻居
互换
土地
17年了,
只是口头协议
,如今他要要回去,我不愿意_百 ...
答:
你与邻居换的土地指什么,农地还是宅基地还是其他,
一般法院要以双方证据为依据,如果原来有土地证或承包证的,未进行变更,肯定会给判决换回去
,如果双方都没有证书,一般以实际使用者认定权属
农村
土地
纠纷。我
与邻居换
田换了十几年了,这块田原本是分给他表弟的...
答:
采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。【2】你
和邻居换
田耕种,你现在耕种的田是他表弟的,他表弟有承包权。你没有和他表弟签订换地书面合同,你应该把现在耕种的田还给邻居的表弟。【3】邻居也应该把你承包的田还给你。如果你和邻居家有换地协议是无效的。
农村
土地可以对换吗?
答:
农村
土地可以
互换,但是要签订互换协议。农村土地承包经营权互换后,互换双方都要按互换协议执行。任何一方都不得随意解除合同。不能要回所互换
的土地
。如果需要换回,可以通过村委会再次签订互换协议来处理;协商不成,到当地法院起诉。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的...
邻居
25年前
口头协议
跟我家
对换
了一块土地,现在高速占用我家
的土地
,我 ...
答:
当事人是否能够要回
土地
,无法猜测。但是,根据《土地法》第十六条 规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服...
农村很多人有闲置
的田地
,这些
田地可以
租
给别人吗?
答:
现在有些种植者不赚钱就跑,
其他人
玩得更好。到时候吃亏的是农民自己。所以说租赁地没有正规合同或协议是没有根据的,绝对不能答应。
土地的
用途由土地的性质决定。土地流向
耕地
,租赁后土地的性质不能改变,只能用
田地
耕种。但是,一些租赁者试图租赁土地来建工厂或
建房子
是非法的,所以农民在租赁土地时...
我家门前地是
别人的
地,经双方
协议
我给它修成了水泥公路过车,现在不让...
答:
虽然是
别人的土地
,但是,本着协商沟通的原则,首先力争沟通处理,让双方都满意。在修路之前,对方已经同意你的处理方案,而且双方已经协议,按道理讲,这是双方都认可的事实,现在不让通过,常理上来说是没有道理的,你可以依据协议事实,双方协商解决,如果对方还不让通过,可以让村委会出面进行双方调解...
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