父亲过世了，母亲想将房产证上父亲的名字改成我的名字，请问房产过户会涉及到继承权的问题吗？

Question

1.房产是父母婚后购买的。
2.母亲现已改嫁。
3.我爷爷过世，奶奶在世。
4.我父亲这辈只有一个姑姑在世，其他亲人也已过世，有子女。
母亲日前去有关单位咨询了过户事宜，被告知如需办理过户，需持有我奶奶，我姑姑及我其他叔伯的子女的放弃我父亲房产继承的申明书才能办理，请问这合理吗？如果办理过户，我需要怎样的手续？

Answer 1

是的，涉及到继承关系，夫妻共同改成，不能一方处理，可以按照继承关系分割财产。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 2

是的，涉及到继承问题。应由其他法定顺位继承人放弃继承的公证，如果你无兄弟姐妹，应有你母亲出示一份放弃继承的公证书。以及你爷爷奶奶的死亡证明，才可以办理过户。

Answer 3

这些要求是正常的，合理的。
这房子是你父母的共同财产，一人一半。你父亲去世了，你父亲的那一半就成为了遗产了（只有一半呀），你，你母亲，你奶奶，姑姑，理论上都有继承权，分的是房子的一半。你母亲同意将房子改你的名字，说明她已将她应继承的部分和她的那一半都赠给你了。你父亲有赡养你奶奶的义务，所以在遗产中应分给你奶奶一部分，以赡养她老人家，你如果全部继承了你父亲的财产，你就应尽赡养你奶奶的义务。让你姑姑同意放弃继承就是因为赡养你奶奶的问题。现实中，你奶奶和姑姑不会和你争遗产，只是走个法律程序而已！！！！！！！

Answer 4

最为关键的是这房产是你父母婚后的房产，你的母亲有一半的产权，《继承法》规定，你的母亲是合法的第二批继承人，你是第三批继承人，而你那些亲戚，你的奶奶是第四，你的姑姑是第五了。也就是只要你的母亲在世，她就有权支配这房产，而你就没权，你的母亲有权可以给你继承，也可以给其他人继承。当然百分之一百的由你继承了，毕竟你是你母亲唯一直系亲属，这也符合中国的情理。你与你的母亲可以理直气壮地去房管所办理过户手续。当然，过户费你是要拿的。

Answer 5

1,该房属你父母共有财产；
2.奶奶，母亲和你三人为第一继承人；
3.继承份额为该房的50%；
4.办理继承公证书，奶奶和母亲放弃继承权，你继承父亲的50%份额，即你和母亲共有该房；
5.你和母亲办理赠与或者买卖将母亲的50%份额过户到你。
希望对你有帮助：）追问

也就是说只需要我母亲和我奶奶放弃继承就可以了，而不涉及到我的叔伯姑姑他们。是这样理解吗？

追答

是的，其他人的继承顺位靠后

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