关于房地产问卷调查

Question

1、人们买房子一般有什么需求？
2、到房地产公司买房子的一般平均收入是多少？
3、房价最低多少一平方米最高多少?
4、房地产公司的房子一般有什么样类型？
5、哪种类型更受欢迎？
6、一般人们选购房子选在郊区的占多少？选在市区的占多少？
7、房地产公司的的销售业绩一般多少？

Answer 1

1、需求根据产品类型不同会在后面的优先级上有所差异：面积、价格、功能、结构、朝向、配套、交通、景观、物业等等。
2、收入要向客户是家庭为单位购买还是以个人为单位购买，需要贷款的月还款占月收入一般不低于60%，再高可能压力过大了。这个比例与房价有关哦。
3、房价多层一般是建安成本1000至1200+土地成本，小高层一般是建安成本1200至1400+土地成本，高层一般是建安成本1600至1800+土地成本。这与当地劳务和材料、运输价格有关；
4、按楼层分：多层、小高层、高层、超高层。按产品类型分：普通住宅、小户型公寓、花园洋房（可细分为退台和不退台两种）、跃层、独栋别墅、联排别墅、叠加别墅等等。产品类型可能组合出现而产生组合型产品，比如跌层小户型公寓……
5、刚性需求的话，面积和总价较低的比较受欢迎。改善型需求的话，面积在120-140之间比较受欢迎。投资型需求主要看重后期成长性强和可交易性强的产品。
6、这与当地交通和生活习惯关系较大，交通压力大、私家车拥有量高的城市选郊区的人较多，反之较少。这需要针对当地城市做详细调查，每个城市都不一样。
7、销售业绩与项目整体竞争力有关。涉及到产品、品牌、价格、营销、市场环境等竞争策略问题……竞争力强的项目可能开盘就卖完，弱的项目可能卖到破产……

Answer 2

买房子最好是本地户口，不然不好贷款

Answer 3

1、买房需求分为：自住、投资
2、月收入情况，需要你在你项目的城市做调研，做客户分析，从年龄段，职业分析而来
3、需要你在您项目所在城市做市场调研。或者网上查阅楼盘信息
4、多层、小高层、高层、超高层、独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、写字楼、公寓、LOFFT公寓
5、目前一般是70-90的住宅好卖、商业地产正处于上升期，住宅处于下行通道
6、刚需客户对配套有要求喜欢居住市区，改善性养老客户偏爱环境也就是郊县
7、根据项目规模和品质与产品不同而定，一般来讲开盘成交会比较高。能达到50%的成交。

记得把分给我，业内人士。