原来的房子拆了并建在原先的地基上，原先的房产证对新房子是否有效？有法律依据吗？

是农村的

举报该问题

推荐答案 2011-11-11

现在城市建设必须得到规划局的许可，即使是在自己的房基上重建也必须得到他们的许可，没有这个手续，肯定老房子的房产证是无效的。因为你重建的房子能与原来的房子一摸一样吗？我不是律师，自然不能把那一条给你说出来，但肯定是这样的，不信，你再等等看有没有律师回答，再不你去问问城建方面的，就能证明我说得对不。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/zeWWOOtWB.html

第1个回答 2011-11-11

上面那伙计说的很对，农村房子都是这样，建新房子都要经过他们许可的，要不然不让建，说难听点就是想收你钱的，不给钱不让建，完了之后他们要测量记录，然后办理房产证，现在农村的房子都拍摄过照片了，新建的房子都有证了

相似回答

家里在原来地基上建了新房,那原来的房产证还有用吗?答：建新房之前需要凭老房产证，和土地使用权证，到本地房管局申请危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。修建完毕，再凭之前手续，注销之前老房产证，办理新房产证

老房子房产证是自己的被别人拆了修了新房那房子还薯于我吗?答：有国家颁发的房产证。所有权肯定是你的。别人擅自拆除房子，然后再修新房子。是侵占别人财产。先报警，然后再走法律程序，维护自己的权益。

老房子拆了有房产证,在别的地方盖了新房子,老房子的房产证可以用到新...答：这问题好简单，肯定不行的

房屋倒塌,房产证是否依旧有效?答：房屋倒塌后，房产证还有效，但是已经没有价值了，因为房子已经不存在了，但房屋产权人可以在原房屋地基上再次建房，需要重新办理房产证。

拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产证证答：一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易...

在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...答：农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。

老房子有房产证的,现在老房子拆了建了新房子,当地村委是以拆旧换新...答：房产证要等村委会通知后，到县房管局办理。无论是旧房还是新房，土地都是集体所有，新房会颁发集体土地使用证。

农村的老房子房产证可以借给他人批地基盖房子吗?盖了新房子老房子要拆...答：问题最好再说说明白，以谁的名义批的。理论上一户一个宅基地，而且有面积规定的，超了就是违章建筑。宅基地是不能卖的，但可以随着房子流转，农民卖了房子以后就不能再申请本集体的宅基地了。

请问老房子拆了房产证上写的是三兄弟共有财产,建设好的新套房换证会不...答：老房子拆了，房产证上写的是三兄弟共有财产建设好的新套房换证，会不会也有房？这个肯定是有的，因为房产证上是是三兄弟的共有财产，所以三兄弟都有权利

大家正在搜

农村房子拆了地基还是自己的吗城镇自建无证房子拆了地基赔偿吗农村建新房子旧地基好拆吗农村房子拆迁地基是否有赔偿老房子拆掉后地基是自己的吗共用地基的房子怎么拆建房子拆了地基赔偿吗农村建新房子旧地基怎么拆农村房子拆了重盖要打地基吗

家里在原来地基上建了新房，那原来的房产证还有用吗？

现在农村建房子不能办房产证和土地证么？

房子拆了重建，原来的房产证还有效吗？

家里的楼房是父母在老房子的地基上重新修建的，只有老房子的房产...

爷爷的老房子换来的地基伯伯家造了房子房产证做在了伯伯哪里然...

在自家老房子地基上修建的房屋，怎么办理房产证？

在农村自家的老房子拆了，在原来老房子的地基上盖房子还需要什么...

请问旧房拆了在原地位建新房，不占新地基，需要办理房产证吗？