我买了个二手房24万，中介收我1000元的过户费和3600元的拥金，因为我们要用公积金代款中介又外收我3600的

Question

代理费。请问中介这样收费合理吗？

Answer 1

纠正一下，公积金管理中心要收费的，收借款人的评估费千分之三（最低300-1500元封顶），贷款额的千分之三，这是对的，是中介代收的。

根据发改委8月29日发布的相关条款，购房规定如下：住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进)
档次 住宅成交价总额（万元） 收费标准（%）
1 500及以下 2
2 500以上-2000及以下 1.5
3 2000以上-5000及以下 1
4 5000以上 0.5
　　注：1、本市住宅买卖经纪服务收费(包括独家代理)均按此标准执行。　
　　　　2、此收费标准不包含涉及**规定的应由委托人支付的税、费。　
　　　　3、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。
也就是说中介费最高收取2.2%。
外加过户费，贷款费，房屋入住手续费等总金额不超过一千人民币。
根据最新的中介收费标准，过户费收1000也是合理的，24万的房，收1.5%的中介费3600元也没错。追问

我问过了那个代理费不是帮收的是他们中介公司收的跑腿费

追答

中介费即代理费即佣金，公积金的3600块钱是中介代收的。如果公积金管理中心再让你交评估费和担保费，那就不合理了。

Answer 2

房产经纪公司（须具备营业执照、房产经纪企业资质证书）按规定只能收取房屋买卖的中介佣金和贷款佣金，权证过户的服务费应包含在中介佣金里。
中介佣金一般是按照房屋成交额的2%收取，买卖双方各承担1%，这个标准在签订合同时双方是可以议价的。至于贷款佣金的标准各地也是有很大差异的，但是一般不会超过贷款额的1%，银行另外代为收取的评估费、抵押费只有数百元而已，住房公积金贷款相对商业性贷款而言在操作上是比较简单的，因为申请人的工作、收入条件比较稳定，银行会认定优质客户，在我们这儿，代办公积金贷款只收取几百元的佣金。

Answer 3

只有佣金是合理，中介就是靠这个吃饭的，佣金的比例是可以商谈，至于需要交管理部门的费用自己交就是了

Answer 4

被坑了，过户费是不需要收取费用的，房地局那边只是收取房产证和国土证的工本费。公积金贷款额外收费是不合理的。希望采纳，我以前就做过中介追问

谢谢，费用我都还没有交，前天交了定金，交定金时中介给我报的收费标准，接下来如何做能让中介帮我顺利代好款又不用多交不合理的费用呢？3600可是我一个月不吃不喝的血汗钱啊

追答

过户费和另外收的公积金贷款费是不合理的，这家不行就换 别家中介，中介都是欺软怕硬的 。最怕的就是媒体曝光 呵呵 希望你自己好好处理

Answer 5

不合理