房子原拆原建的规定

Question

如题所述

Answer 1

1. 房屋原拆原建的法律要求是在原地进行翻建，确保不超出原始用地面积。
2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民每户只能拥有一处宅基地，该宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 在人均土地较少、无法保证每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，确保农村村民能够实现户有所居。
4. 农村村民建设住宅时，应遵守乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并优先使用原有宅基地和村内空闲土地。
5. 编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。
6. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府进行审核和批准；若涉及占用农用地，则需按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。
7. 农村村民在出售、出租或赠与住宅后，再次申请宅基地的，将不予批准。
8. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。
9. 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理的有关工作。