小产权房屋买卖合同有法律效力吗

Question

如题所述

Answer 1

当事人签署小产权房买卖合同时，从双方认可之日起便已生效。
虽然暂未进行产权登记并不改变该合同的约束力，除非双方另有协议。
请参考《中华人民共和国民法典》第209条，在此条款中明确了不动产物权登记的效力原则：
“建立、变更、转让及消灭等都需经过正规登记后方生法律效力；反之则无效，仅在特殊情况下如法律另有指定或当事人另有协定的情形例外”。
另外，根据第215条规定，我们需要明确理解，设立、变更、转让及消除不动产物权的合同仅自成立之日起生效，即使尚未完成物权登记，也不会影响其效力。
因此，请放心，这些法律条款将为保护合法权益提供保障。