常州房价较低的是新北区和钟楼区。
常州作为一个发达的城市，其房价普遍较高。然而，在常州的不同区域中，房价存在一定程度上的差异。新北区和钟楼区相对而言房价较低。
为何新北区和钟楼区房价相对较低？
1. 新北区的发展状况与房价关系：新北区近年来发展迅速，虽然整体房价在上升，但相较于其他区域仍然较低。这主要是因为该区域还在不断开发建设中，许多地方仍有较大的发展空间。同时，该区域的交通、基础设施等逐渐完善，吸引了部分购房者。但由于整体市场尚未完全成熟，因此房价相对较低。
2. 钟楼区的经济因素与房价关系：钟楼区作为常州的老城区之一，虽然经济稳步发展，但相较于其他新兴区域，其房价增长较为平稳。该区域拥有相对完善的配套设施和交通网络，生活便利度较高。由于竞争压力相对较小，购房压力也相对较小，因此房价相对较低。此外，该区域可能存在一些二手房市场或政府提供的优惠政策等，也为购房者提供了更多的选择空间。
综上所述，常州的新北区和钟楼区相较于其他区域而言房价相对较低。但这并不意味着这两个区域的房价会一直维持较低水平，随着城市的发展和市场变化，房价也会有所波动。因此，对于购房者来说，选择购房区域时应结合个人需求和财务状况综合考虑。