70年产权到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

70年产权到期后，一般来说有4种处理方式：
1、续期。按照国家法律规定，房屋产权年限到期后，自动续期。如果国家没有拆迁需求，且住房一切正常，继续居住也没有问题，那么只需要支付少量的土地出让金即可续约。
2、拆迁。如果国家有拆迁需求，或者住房年久失修、存在安全隐患，那么国家会给予一定的补偿，拆迁户可以选择获得赔偿。
3、有偿使用。目前有些地方采取这种方式，产权到期后，房屋自动转为公租房，原房主需要按年支付房钱给国家。不过这种情况的租金相对较高。
4、收回。如果土地使用者未提出续期申请，或申请未获批准，土地使用权应由国家无偿收回。
综上所述：70年产权到期后处理方式与当地政策和国家法规有关，建议咨询当地房管局或专业律师，获取最准确和最新的信息。
【法律依据】：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）仓储用地50年；
（六）综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。