第1个回答 2024-04-14
一般而言，在非地震活跃区域，砖混结构的自建房在正常使用五至十年后开始出现沉降，墙体出现微小裂缝。如果日后没有出现水土流失、地基掏空等不良现象，沉降将保持稳定，这样的房屋的使用寿命通常在30至50年之间。框架结构的自建房具有显著优势：能够抵御8级地震、抗风力达13级，得房率比传统建筑多出50%，是集成化的住宅，一年内可以完成100平方米以内房屋的建造并可直接入住，节省时间和精力。框架结构的梁、柱构件容易实现标准化和定型化，适合采用装配整体式结构，从而缩短施工周期。此外，当采用现浇混凝土框架时，结构的整体性和刚度较强，良好的设计还能达到良好的抗震效果，梁或柱也可以浇注成所需的截面形状。
关于农村居民申请宅基地，必须满足以下条件：首先，农村居民必须年满十八周岁且符合分家条件；其次，建房必须遵守土地利用总体规划和年度计划以及村镇建设规划；再次，建房面积有严格限制，使用耕地的最高不超过120平方米，使用其他土地的最高不超过140平方米，山区在有条件利用荒地、荒坡的情况下，最高不超过160平方米；此外，农村居民建房应遵循“一户一基”的原则；对于已经出租或出卖原有宅基地的农村居民，将不再批准新的宅基地申请；最后，非农户和其他人员在本村购买宅基地的行为是被严格禁止的。
参考资料来源：百度百科-自建房