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投资性房地产属于对内投资还是对外投资为什么
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推荐答案 2013-06-09
投资性房地产应该作“类投资”业务处理。从经济业务的内涵看,企业的投资性房地产业务与企业的“投资”业务并无质的区别,两者都是游离于企业正常的生产经营活动之外的以赚取增值为目的投资行为。但是由于企业会计准则所指“投资”仅指对外投资(将资产让渡给其他单位),主要形式为股权投资和债权投资。而投资性房地产业务既不属于股权投资,也不属于债权投资,不属于对外投资的范畴,而是纯粹的对内投资业务。因此它也不完全符合会计准则中的“投资”内涵。如果将其纳入“长期投资”的范围,也似有不妥,但它的投资特征是非常明显的。从上述分析可以看出,投资性房地产业务具有明显的投资特性,但与“投资”又不完全吻合。根据投资性房地产的这一特点我们将其定义为类投资业务,即不将其纳入“投资”的范围,但是按“投资”方法对其进行处理。所以,在核算上拟采取类似长期投资的核算方法,即借鉴“长期投资”核算原理,设“投资性房地产”账户进行专项核算。
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第1个回答 2012-01-25
属于对外投资,因为投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
追问
谢谢!有如下观点:“投资性房地产业务属于专门的对内投资业务”怎样解释
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第2个回答 2015-11-13
属于对外投资,因为
投资性房地产
,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
对内投资(inward investment)是指把资金投向企业内部,形成各项
流动资产
、固定资产、
无形资产
和其他资产的投资。
国际投资(International Investment),又称对外投资(Foreign Investment)或海外投资(Overseas Investment),是指跨国公司等国际投资主体,将其拥有的货币资本或产业资本,通过跨国界流动和营运,以实现价值增值的经济行为。
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公司
投资性房地产是对外投资
吗?
答:
不是的。
投资性房地产
:指企业为赚钱租金或者资本增值或者两者兼而有之而持有的房地产。具体包括:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。希望对你有用
投资性房地产是
流动资产吗
答:
投资性房地产不属于流动资产,而属于非流动资产
。投资性房地产不属于流动资产,而属于非流动资产。流动资产是指企业可以在较短时间内(通常在一年内)转化为现金或现金等价物的资产。主要包括现金、存货、应收账款和短期投资等。投资性房地产属于长期投资,其主要目的不是为了在短期内转售或用于日常经营,而...
投资性房地产属于什么
科目
答:
投资性房地产属于资产类科目
。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这种科目主要涉及房地产的购买、持有和出租,目的是获取长期经济收益。其主要特征表现为企业持有房地产不是为了自己使用,而是为了通过经营实现...
何谓
投资性房地产
?
答:
前者是以货币投入企业,通过生产经营活动取得一定利润,后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券,间接参与企业的利润分配。企业的
投资
活动明显地分为两类:(1)为对内扩大再生产奠定基础,即购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金;(2)对外扩张,即对外股权、债权支付的现金。
以
投资性房地产对外投资是
筹资活动吗
答:
是。根据查询筹资活动的相关资料显示,以投资性房地产
对外投资
是筹资活动。属于投资活动,不影响筹资活动现金流量。
投资性房地产
的定义
是什么
?
答:
在包括母公司和本企业,或另一家子公司和本企业在内的合并财务报表中,该项房地产不符合
投资性房地产
的条件,从整个集团来看其属于自用房地产,因此合并财务报表不能作为投资性房地产列报;但从拥有房地产的单个企业来看,如果符合新准则的定义,出租人在其单个财务报表中应将该项房地产作为投资性房地产...
投资性房地产属于什么
科目
答:
投资性房地产与其他非流动资产如固定资产和无形资产等的区别在于,
投资性房地产是
为了获取长期收益而持有的,并非用于企业自身生产经营的固定资产。此外,投资性房地产也没有固定的使用寿命,其价值变动也会受到市场供需和政策等因素的影响。资产负债表:资产负债表反映了企业一定日期全部资产、负债和所有者...
公司长期
投资
包括
什么
内容
答:
公司长期投资包括持有至到期投资、持有至到期投资减值准备、可供出售金融资产、长期股权投资、长期股权投资减值准备、投资性房地产、长期应收款、未实现融资收益等。长期投资是指不准备随时变现,持有时间超过1年的企业
对外投资
。长期投资之所以区别于短期投资,不但是投资期限的长短,更在于投资目的的不同。长期...
投资性房地产属于什么
会计科目
答:
投资性房地产属于
资产类会计科目。投资性房地产,指的是为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括了:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。拓展:什么是会计科目?会计科目是...
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