房屋建筑面积包括哪些部分

Question

如题所述

Answer 1

购房买房子前要先了解相关知识，这样才能解决你在选房当中遇到的一些问题，对于首次买房的人对房子建筑面积相关内容并不了解。那么，下面小编为大家分享房屋建筑面积包括哪些部分，以及房屋面积有哪些。
一、房屋建筑面积包括哪些部分
房屋建筑面积包括了套内面积和公摊面积两部分：套内面积是整个户型外框线所围面积，外墙部分算到粉刷层外侧，和相邻户型处算到墙中。公摊面积是公共交通部分(电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等)面积按比例摊到每个户型的面积。
二、房屋面积有哪些
1、建筑面积
建筑面积指的是房子外墙柱以上每层的外围水平投影面积，包含了阳台、地下室、室外楼梯等，具备有上盖，结构稳定，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面积
使用面积指的是房子内可以使用的空间面积，根据房子内墙水平投影技术。
3、套内建筑面积
套内建筑面积指的是套内房子使用面积、墙体面积、阳台面积三个部分组成的面积。
4、共有建筑面积
指的是共同使用的建筑面积，它应该根据一定方法分摊给各产权人。
5、分摊的共有建筑面积
指的是某个产权人共同拥有的建筑面积中分出来的面积。
6、预测面积
按照不同的预测方法，分为图纸预测面积和已完工部分图纸预测两种面积。
7、实测面积
实测面积称为竣工面积，指的是房子竣工之后，由房地产公司测量出来的房子实际面积。
8、 合同约定面积
指的是商品房卖方和买方在商品房预售合同中，约定所购买商品房的面积。
9、产权登记面积
指的是房地产单位测量出来的面积，并且标注在产权证上，记入档案的房子建筑面积。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房屋建筑面积包括哪些部分，以及房屋面积有哪些的相关内容。购房房子需要大量的资金，因此一定要先了解相关知识，再去选择房子，避免给自己带来不必要的损失。