买房采光怎么看？
1、测算房子的采光开间
我们都喜欢在客厅、卧房里边有大的窗子，主要是因为窗子越多，采光总面积也就越大。这便牵涉到采光面这种情况，采光开间就是指房子适合于采光的外墙面砖长度，科学合理的住宅建筑设计要确保有一定的采光开间，且向南向是最佳的。在房屋面积一定的情形下，一般卧室的开间越多，净宽越低，采光也就越好。
2、查询窗子合理布局状况
窗户的合理布局也是决定采光的关键因素，不但要看看是否全部屋子都是有窗子，还看窗户的部位、房屋朝向及其大小总数。假如买房者提前准备选购预售房得话，这种信息还可以通过房型图里的标志信息做分辨。
3、观查房屋楼层和楼距
一般来说，为了防止住宅小区内部结构房子互相挡住，一定是楼距越大越好了。此外，在楼距一定的情形下，楼房越大被挡住的概率就越低，采光效果也是越好。但是需要注意的是，楼房太高也是不对的，夏天太阳光照射的时间长，高层住宅居民室温会更高一些。
4、确定住宅小区外部环境工程建筑分布特征
有一些小区的附近会出现写字楼，这种写字楼一般楼说都是非常高的，因此如果你所选择的房子挨近住宅小区边沿，就必须得确定住宅小区外界建筑物的分布特征，终究外部楼幢工程建筑，也有可能对房屋的采光导致挡住。
5、分辨房子朝向
我们都知道南北朝向的房子采光最好是。可是南北朝向的房子并不多，难以保证每间房的房屋朝向均为朝南，因此在买房子的时候要尽量地确保大客厅、主卧室等关键卧室的房屋朝向为南。
6、具体调查房子采光
观查房子采光最好的方法就是开展参观考察，在房子里从早上等到日落，并将具体情况开展纪录剖析。也可以找同楼、同户型的隔壁邻居进行了解。假如提前准备选购的新房是现房得话，一定要向销售顾问了解清晰楼距、小区设计、房子朝向及布置等信息，而且到现场做好参观考察，为此分辨房子采光状况。
槽钢层会造成楼下漏水吗？
会。槽钢层住久了会渗水，在其中隔壁的邻居就会被拖累，如果发生大规模渗水，导致隔壁邻居资产损伤，甚至还会引起纠纷。渗水绝对不是物业所造成的，那如果物业在这里面有管理不到位的现象，或者出了问题之后没有妥善处理，造成损害扩张或出现更棘手的问题，那样物业要负责任。
前面一种例如排水管堵塞，算不上物业做的，但是根据物业管理合同和有关规定，物业企业应经常开展定期检查清除，如果没有保证，那么就可以追责物业的职责后面一种例如楼顶违反规定室内装修，物业未劝阻，那就可以找物业规定损失赔偿。
槽钢层在哪儿一层
高层的槽钢层遍布需看槽钢外挑架，一般是3层开挑，其相对高度保持在20米，而楼高是3米，其实就是每过6楼高就有一个槽钢层，从3层逐渐起算，槽钢层就分布于10层、17层、24层、31层等楼房部位，槽钢层是采用槽钢铺制的楼房，横截面为凹形槽形条形建筑钢材。
针对商住楼构建的槽钢层而言，和一般的槽钢房子存有同样的问题，当一个人在墙上行走时，会有一定的摇晃声。槽钢规格型号越低，摇晃声越多。槽钢规格型号越多，摇晃声越低。因此，对于生活会带来一定影响。但是现在用以产品建筑物的槽钢，一般还会如今规格型号大、品质比较好的槽钢，因此危害并不大。