第1个回答 2023-06-23
农村自建房的标准应满足以下条件:
1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3. 农村居民建房必须一户一基;
4. 农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
5. 严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地;
6. 农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。
另外,农村自建房应满足如下的退缩要求:
1. 退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
2. 退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米;
3. 同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求;
4. 房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。
此外,农村村民有如下情形之一的,不得翻建、扩建原旧住宅:
1. 已取得新的住宅建设用地的;
2. 原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的;
3. 原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的;
4. 在地质灾害危险区范围内的。
以上是关于农村自建房标准的相关信息,希望能对您有所帮助。本回答被网友采纳