有一房子租金530一个月，租下来装修了4万，再租出去700一个月，顶楼，多久可以收回装修成本？

Question

装修用了3个月。

Answer 1

如果房子已经加装修花费 40000 元，需要计算的是从现在起需要多久才能收回装修成本。
首先计算每年的净收入：8400 - 530 * 12 = 2100 元。
装修已经用了 3 个月，因此还需要支付租金 3 个月，即 3 × 530 = 1590 元。因此从现在起需要收回的装修成本为 4 万元 - 1.59 万元 = 2.41 万元。
然后计算需要多久才能收回装修成本：2.41 万元 ÷ (2100 元 × 12 个月/年) ≈ 9.05 年，即大约需要 9 年 1 个月的时间才能收回装修成本。
同样需要注意的是，这里并没有考虑到房子磨损、折旧等因素，同时也没有考虑到通胀等外部因素，实际上可能需要更长的时间才能真正收回装修成本。

Answer 2

假设你已经收回了原始投资（530*12=6,360元），每月再赚取700-530=170元。

收回装修成本需要的时间可以通过以下公式计算：

装修成本 ÷ 租金收益 = 收回装修成本所需的时间

将数据代入公式得：

4万 ÷ （700-530）= 98.71 个月

约合8年2个月

Answer 3

700-530=170 这是蜜一个月的利润，装修4万，还有你装修期3个月的房租，530*3=1590 你的成本就是40000+1590=41590 41590/170=244.6470588 那就是240多个月，就是20多年 你有这4万多干啥不好？